Insgesamt ist die Zahl der Baufertigstellungen von Wohneinheiten 2017 bis 2020 im Vergleich zum Zeitraum von 2013 bis 2016 sehr unterschiedlich (s. Abb. 1). Im EZFH- und MFH-Segment ist die Bautätigkeit in Jena in Summe mit über 30 % stark rückläufig. Gleichzeit nahm die Bevölkerung in dem Zeitraum von 2017 bis 2020 in Jena leicht ab. Im Verflechtungsraum, Mittelzentraler Ring und Weiteres Umland ist die Veränderung der Bautätigkeit insgesamt positiv. Im Verflechtungsraum wurden im Zeitraum von 2017 bis 2020 ca. 45 % mehr MFH fertiggestellt als im Zeitraum zwischen 2013 bis 2016. Der Mittelzentrale Ring ist von einer gegenteiligen Bautätigkeit geprägt. Im Zeitraum von 2017 bis 2020 wurde ca. 20 % mehr MFH gebaut als im Zeitraum zwischen 2013 und 2016. Gleichzeitig nahm die Bautätigkeit im gleichen Zeitraum im EZFH-Segment über 20 % ab. Die Bautätigkeit im Weiteren Umland ist im EZFH- und MFH-Segment zwischen 2017 bis 2020 mit ca. 25 % ähnlich hoch.
Abbildung 1: Veränderung der Bautätigkeiten 2020-2017 gegenüber 2016-2013 nach Raumtypen (eigene Darstellung auf Basis von TLS)
Die Betrachtung der fertigstellten Wohneinheiten im Zeitraum 2013-2016 gegenüber 2017-2020 zeigt eine differenzierte Entwicklung in der Region (s. Abb. 3). So lässt sich in Jena und einigen Teilen des SHK ein Rückgang der fertiggestellten WE feststellen. Ein Anstieg der Bautätigkeiten lässt sich vor allem entlang der bedeutsamen Verkehrsachsen im SHK feststellen. Weiterhin ist die Rolle der Wohneinheiten in MFH interessant. So ist 2017-2020 in fast jeder Kommune ein Gleichgewicht zwischen WE in EFH und MFH festzustellen. In einigen Kommunen dominieren die WE im MFH deutlich beim Anteil an den jährlichen Bautätigkeiten.
Abbildung 2: Baufertigstellungen 2020-2017 gegenüber 2016-2013 und Art der Baufertigstellungen 2020-2017 nach Raumtypen (eigene Darstellung auf Basis von TLS)
Abbildung 3: Veränderung des EZFH-Bestandes 2020 gegenüber 2012 in % (eigene Darstellung auf Basis von TLS)
Abbildung 4: Veränderung des MFH-Bestandes 2020 gegenüber 2012 in % (eigene Darstellung auf Basis von TLS)
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